Paolo Giannone
Fondatore e curatore editoriale
Paolo Giannone è il fondatore di ScegliMutuo.it. Si occupa di finanza personale e mercato del credito immobiliare, con l'obiettivo di rendere comprensibili mutui, tassi e surroga a chi sta valutando un finanziamento. Cura personalmente le guide del sito basandole sui documenti ufficiali di trasparenza delle banche (PIES e fogli informativi).
Analizza prodotti di mutuo, tassi di riferimento (Euribor ed Eurirs) e strumenti di confronto, con un approccio divulgativo e verificabile sulle fonti.
Guide pubblicate
Scopri come consolidare i tuoi debiti attraverso un mutuo liquidità, i vantaggi e gli svantaggi di questa operazione. Analizziamo i limiti tipici di LTV e i costi da considerare.
Scopri come interpretare il Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES) e i fogli informativi per confrontare le offerte di mutuo.
Scopri come le banche valutano il merito creditizio e il valore degli immobili per concedere mutui. Approfondisci i processi di istruttoria e perizia, i tempi e i costi associati.
Scopri come funziona il piano di ammortamento alla francese, le sue caratteristiche e le differenze con l'ammortamento all'italiana. Approfondisci i meccanismi e gli effetti di durata e tasso.
Scopri come la legge Bersani ha cambiato le regole per l'estinzione anticipata dei mutui. Analizziamo le modalità, i risparmi e le scelte da fare.
Le agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa: imposte ridotte, requisiti e cosa sapere prima del rogito.
La lista dei documenti che le banche richiedono per l'istruttoria di un mutuo, tra anagrafici, reddituali e sull'immobile.
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Come capire l'importo sostenibile del mutuo partendo dal reddito, con la regola del 30-35% e un esempio pratico.
Il mutuo al 100% finanzia l'intero valore dell'immobile. Vediamo come funziona, i requisiti e a cosa fare attenzione.
Requisiti e funzionamento della garanzia statale del Fondo di garanzia prima casa per gli under 36 e per l'acquisto della prima casa.
Il TAN indica il tasso di interesse puro, il TAEG include tutti i costi. Ecco perché per confrontare i mutui conta il TAEG.
La surroga permette di trasferire il mutuo a un'altra banca a costo zero. Vediamo come funziona, quando conviene e come stimare il risparmio.
Differenze tra tasso fisso e variabile, pro e contro di ciascuno e come orientarsi in base al proprio profilo e all'andamento dei tassi.