Glossario dei mutui
I termini tecnici del mutuo spiegati in breve, in ordine alfabetico: dalle sigle dei tassi ai documenti, dalle garanzie alle fasi della pratica.
A
L'accollo del mutuo è un'operazione che consente a un terzo di subentrare nel debito residuo di un mutuo,…
L'Assicurazione CPI (Credit Protection Insurance) è una polizza che offre una copertura a tutela del credito…
L'assicurazione incendio e scoppio è una polizza che copre i danni causati da incendi e esplosioni…
C
D
E
F
I
L'imposta sostitutiva è un tributo applicato sui finanziamenti ipotecari, che sostituisce le tradizionali…
L'indicizzazione del tasso è il meccanismo attraverso il quale il tasso di interesse di un mutuo a tasso…
L'ipoteca è una garanzia reale che viene iscritta su un immobile a favore di un istituto di credito, come…
L'istruttoria è la fase del processo di richiesta di un mutuo in cui la banca analizza la situazione…
M
Il merito creditizio è la valutazione complessiva dell'affidabilità di un richiedente un mutuo, basata su…
Il mutuo ipotecario è un finanziamento a medio-lungo termine che prevede l'erogazione di una somma di denaro…
Il mutuo liquidità è un tipo di finanziamento ipotecario che consente di ottenere liquidità convertendo il…
P
La perizia è la valutazione dell'immobile richiesta dalla banca nel processo di concessione di un mutuo.…
Il piano di ammortamento è un documento fondamentale nel contesto dei mutui, in quanto rappresenta la tabella…
Il PIES (Prospetto Informativo Europeo Standardizzato) è un documento precontrattuale che fornisce una…
Il pignoramento immobiliare è una procedura esecutiva attraverso la quale un creditore può aggredire…
Il preammortamento è un periodo iniziale di un mutuo durante il quale il mutuatario è tenuto a versare…
Il preammortamento tecnico è un periodo di tempo che intercorre tra l'erogazione di un mutuo e il pagamento…
R
S
T
Il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) rappresenta il costo totale di un mutuo espresso in percentuale…
Il TAN (Tasso Annuo Nominale) rappresenta il tasso di interesse puro applicato al capitale di un mutuo,…
Il tasso BCE è il tasso di interesse ufficiale stabilito dalla Banca Centrale Europea (BCE) per le operazioni…
Il tasso fisso è un tipo di interesse applicato ai mutui che rimane costante per l'intera durata del…
Il tasso misto è una tipologia di tasso applicabile ai mutui che consente di passare da un tasso fisso a uno…
Il tasso variabile è un tipo di interesse applicato ai mutui, che si basa su un indice di riferimento,…
Il tasso variabile con CAP è un tipo di interesse applicato ai mutui, caratterizzato da un tasso che può…