TAN e TAEG: la differenza spiegata con esempi
Il TAN indica il tasso di interesse puro, il TAEG include tutti i costi. Ecco perché per confrontare i mutui conta il TAEG.
Due sigle, due significati
Quando confronti i mutui trovi sempre due percentuali: TAN e TAEG. Capire la differenza è essenziale per non farsi ingannare da una rata apparentemente bassa.
TAN — Tasso Annuo Nominale
Il TAN è il tasso di interesse puro applicato al capitale. Serve a calcolare la quota interessi della rata, ma non comprende le spese accessorie.
TAEG — Tasso Annuo Effettivo Globale
Il TAEG include invece tutti i costi del finanziamento: interessi, spese di istruttoria, perizia, incasso rata, imposte e altri oneri obbligatori. Per questo il TAEG è sempre maggiore o uguale al TAN ed è l'indicatore corretto per confrontare due offerte.
Un esempio
Due mutui possono avere lo stesso TAN ma TAEG diversi se uno prevede spese di istruttoria e perizia più alte. A parità di TAN, scegli quello con il TAEG più basso. Nel comparatore trovi entrambi i valori evidenziati, con il TAEG in evidenza almeno pari al TAN.
Perché il TAEG conta
Guardare solo la rata o solo il TAN può far sembrare conveniente un mutuo che, sommate le spese, costa di più. Il TAEG mette tutto sullo stesso piano.
Contenuto informativo. I valori di esempio non costituiscono offerta.
Domande frequenti
Perché il TAEG è più alto del TAN?
Perché il TAEG include, oltre agli interessi (TAN), anche tutte le spese obbligatorie del mutuo: istruttoria, perizia, incasso rata, imposte.
Quale dei due devo guardare per confrontare i mutui?
Il TAEG: essendo comprensivo di tutti i costi, permette un confronto omogeneo tra offerte diverse.
Il TAEG include l'assicurazione?
Include le polizze obbligatorie per ottenere il mutuo alle condizioni proposte, non quelle facoltative. Verifica sempre nel PIES cosa è incluso.
Fondatore e curatore editoriale di ScegliMutuo.it. Analizza prodotti di mutuo, tassi di riferimento (Euribor, IRS) e strumenti di confronto, con un approccio divulgativo e verificabile sulle fonti.
Paolo Giannone è il fondatore di ScegliMutuo.it. Si occupa di finanza personale e mercato del credito immobiliare, con l'obiettivo di rendere comprensibili mutui, tassi e surroga a chi sta valutando un finanziamento. Cura personalmente le guide del sito basandole sui documenti ufficiali di trasparenza delle banche (PIES e fogli informativi).